Ne perdez pas de temps !

Même si votre banquier vous accorde des délais assez larges, n’en profitez pas. N’oubliez pas que plus le temps passe, plus vous devez payer beaucoup plus. Le taux d’intérêt court toujours et peut-être que vous serez amené à emprunter à nouveau. Et alors, la situation va se compliquer davantage pour vous, et vous vous trouvez dans un cercle vicieux encore plus serré. Alors, pas de procrastination, ne faites pas demain ce que vous pouvez accomplir aujourd’hui. N’attendez pas de miracle, il n’y en aura pas. C’est à vous de prendre les choses en main, et le plus vite possible. Dès que vous avez des parts de vos revenus dont vous pouvez vous servir pour rembourser vos dettes ou une partie de vos dettes, faites-le.

Pouvez-vous créer des revenus supplémentaires ?

Peut-être devriez-vous envisager de créer des revenus supplémentaires. Même si cela vous semble impossible à première vue, prenez le temps d’y réfléchir, l’idée prendra certainement forme bientôt et vous y verrez plus clair. Si vous trouvez que votre capacité financière est limitée, alors, cherchez absolument d’autres moyens de générer de l’argent. Qu’est-ce qui vous permettra de renflouer un peu votre caisse ? Et si vous aménagiez votre maison afin de pouvoir dégager au moins une pièce et la mettre en location ? Ou bien, louez une partie de votre jardin s’il est suffisamment vaste. Ou si vous avez du matériel ou des équipements de qualité mais qui ne servent pas souvent, pouvez-vous les louer ? Passez des annonces ou faites du bouche-à-oreille pour cela.

Effectuez des activités lucratives

Si vous êtes un tant soit peu motivé, surfez sur Internet et vous verrez qu’il s’y trouve de nombreuses offres d’emploi qui peuvent vous rapporter de l’argent. Ou bien, vous, passez une annonce pour proposer vos services. Si vous avez de précieux livres que vous pouvez vendre, même si cela vous coûte sentimentalement parlant, alors, n’hésitez pas. Si vous avez quelque don artistique, peindre de jolies toiles ou ce genre de choses, ne vous retenez surtout pas, tout est bon pour engranger de l’argent. Ne vous dites pas qu’il s’agit de trop peu de sous à chaque fois, lorsque vous en faites le total, cela fera une bonne pactole.

Ou recherchez l’aide de vos proches

Si, malgré tous vos efforts, vous n’y arrivez pas ou si peu, alors, demandez de l’aide. Soyez assez humble pour aller vers votre famille ou vos amis intimes. Exposez-leur le plus exactement possible votre situation, expliquez tout ce que vous avez déjà entrepris pour rembourser vos dettes, et demandez-leur de vous dépanner. Ou bien allez auprès des associations d’aide, l’assistance sociale, la CAF ou d’autres organismes qui pourraient vous aider. Et peut-être même que votre banquier pourrait vous donner un coup de main.

Un compte épargne retraite est toujours possible

Les dernières réformes jouent en votre faveur. En effet, désormais, même les prestataires indépendants peuvent ouvrir et entretenir un compte épargne retraite est toujours possible. Et, bien évidemment, les versements seront toujours déductibles de vos charges patronales.
Il est possible de souscrire à ce genre de compte épargne auprès des entreprises d’assurances ou de certaines sociétés d’investissement. Et en faisant appel à des courtiers spécialisés, vous pouvez optimiser le capital de votre épargne ainsi que son rendement en le synchronisant avec des placements en bourse de toutes sortes.

L’immobilier : une bonne idée si vous vous y prenez à l’avance

SI vous vous y prenez des années à l’avance, l’immobilier peut également être un excellent placement à faire afin de préparer votre retraite. Vous allez ainsi pouvoir prendre votre temps afin de valoriser votre épargne. Ce qui peut ouvrir à différentes perspectives une fois que vous aurez atteint les 60 ans. Il est possible de vendre à bon prix afin de se débarrasser des charges de la propriété. Vous pouvez aussi mettre en location.
Bon nombre d’entre les séniors qui ont réalisé un investissement immobilier dans leur jeune âge optent actuellement pour la vente à viager. En France, cela reste une tendance. C’est un excellent moyen afin d’optimiser les rentes de votre pension de retraite, et ce, jusqu’à votre dernier souffle. C’est le principe même d’une vente à viager. Vous allez céder votre bien, en échange de mensualité fixe à vie, mais avoir à déménager pour autant. Ce qui peut présenter des avantages pour vous.

Le crédit immobilier pour les personnes au chômage

Les personnes affiliées à Pole Emploi peuvent convaincre leur banquier en expliquant qu’il s’agit d’une situation exceptionnelle. Autrement, il faudra détailler la durée de l’indemnisation avec une attestation à l’appui. Pour les non-bénéficiaires de l’allocation de chômage, les choses se compliquent encore plus. La banque leur refuse catégoriquement le prêt immobilier, mais peut leur proposer une solution alternative. Il y a notamment le prêt d’accession sociale (PAS) ou les Aides Personnalisées au Logement (APL). L’assurance emprunteur peut faire un effort si la banque accorde une offre à une personne sans emploi. Seulement, les garanties ne sont plus tout à fait les mêmes qu’avec les autres emprunteurs.

Choisir une banque acceptant les travailleurs indépendants et les CDD

Les chefs d’entreprise de moyenne et petite taille ont beaucoup de difficulté à convaincre leur banquier. En effet, la banque sera particulièrement regardante sur la santé financière de la société. La solution reste sans surprise. Il suffit de présenter un dossier en béton prouvant que l’activité professionnelle rapporte bien. Pour les personnes avec un contrat de travail à durée déterminée ou CDD, il est possible de co-emprunter. Cette option consiste à formuler une demande de crédit immobilier en compagnie d’une personne avec un CDI. Le contrat à durée indéterminée signifie davantage de stabilité pour la banque. S’il est possible de choisir un secteur d’activité, les CDD dans le domaine de la fonction publique, l’éducation et la santé sont mieux acceptés par la banque.

Les revenus passifs par la bourse

Afin de générer des revenus passifs grâce à la bourse, il faudra investir sur des actions qui paient régulièrement. Ce gain peut être un dividende ou un coupon. Comprenez que vous devez vous écarter des placements boursiers classiques, notamment l’or et l’argent. Ces produits miniers mettent des années à générer des plus-values. Il ne faut pas non plus se focaliser sur les sociétés technologiques, même si ces entreprises sont les plus stables. Google et Apple, par exemple, ont choisi de réinjecter leurs revenus dans leurs capitaux pour soutenir leur croissance. Puis, ce serait préférable de diversifier. C’est toujours prudent de ne pas mettre tous les œufs dans le même panier. En gros, il faut se constituer d’un portefeuille de titres dont l’ensemble produit des revenus annuels passifs quasiment stables.

Des ressources financières grâce à l’immobilier

Beaucoup plus facile à comprendre que la bourse, l’immobilier génère aussi des revenus passifs grâce aux loyers. De plus, vous n’aurez même pas besoin d’attendre la fin du remboursement de crédit pour toucher à cet argent. Une partie de la somme versée par le locataire ira pour la banque prêteuse, une autre revient au propriétaire. Au bout d’un certain temps, ce partage se termine. Vous serez alors propriétaire de plein droit. Avec l’immobilier, il est possible de revoir le loyer selon plusieurs paramètres, notamment le cours dans le quartier ou le secteur. Il est également envisageable de faire des travaux d’aménagement pour que les revenus passifs puissent augmenter en conséquence. Les placements immobiliers prennent de la valeur au fil des années, alors, tant mieux.

Emprunter avant 55 ans reste la meilleure option

La plupart des banques accordent un prêt immobilier jusqu’à 65 ans. Cela dit, les conditions durcissent lorsque l’emprunteur s’approche de la retraite. Une récente étude démontre que les Français sont encore nombreux à souscrire à un prêt immobilier entre 50 et 60 ans. Ils constitueraient près de 17% des emprunteurs. Après la soixantaine, ce chiffre baisse à 4%. La même enquête indique que les séniors s’engagent en moyenne pour une durée inférieure à 15 ans.

L’assurance coute plus cher pour les emprunteurs seniors

La baisse du nombre des emprunteurs de plus de 60 ans est en partie due à l’assurance emprunteur. Les compagnies estiment s’exposer à un risque plus important en couvrant les seniors. Le cout de l’assurance mensuelle est de 0,40% à 0,60% de la valeur du prêt pour les emprunteurs de 50 ans. Il sera doublé pour ceux qui souscrivent au prêt immobilier après la retraite. Les emprunteurs fumeurs paieront jusqu’à 1,1% d’assurance. Les banques ayant ratifié la convention AERAS acceptent les clients jusqu’à 90 ans. Il s’agit d’un dispositif permettant de s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé.

Quelques astuces pour emprunter après la retraite

L’idéal serait de souscrire à un prêt immobilier pendant la vie active. Pour faire face à la baisse de revenu à la retraite, il est nécessaire de négocier à la baisse le montant de la mensualité. Si l’assurance pose un souci, il est possible de demander à une personne physique plus jeune de porter garant. Autrement, les placements boursiers peuvent aussi servir de caution. Puis, l’hypothèque du bien immobilier devient également indispensable.